Crédit immobilier
Mensualité, coût total et capital restant dû, pour un prêt à taux fixe.
Taux nominal proposé par la banque, hors assurance.
Calculée ici sur le capital emprunté initial.
Montant emprunté960 000 DH
Mensualité hors assurance6 073,43 DH
Assurance par mois240,00 DH
Mensualité totale6 313,43 DH
Coût total des intérêts497 624 DH
Coût total de l'assurance57 600 DH
Coût total du crédit555 224 DH
Apport en part du prix20,0 %
| Fin d'année | Intérêts payés dans l'année | Capital restant dû |
|---|---|---|
| 1 | 42 580 DH | 929 699 DH |
| 5 | 36 616 DH | 793 920 DH |
| 10 | 27 485 DH | 586 022 DH |
| 15 | 16 055 DH | 325 775 DH |
| 20 | 1 746 DH | 0 DH |
À savoir
La mensualité est calculée pour un prêt amortissable à taux fixe, avec des échéances constantes. Les banques ajoutent souvent des frais de dossier, l'assurance emprunteur et parfois une assurance incendie. Comparez les offres sur leur coût total, pas seulement sur le taux.
Le taux directeur de Bank Al-Maghrib, actuellement de 2,25 %, influence les taux proposés par les banques. Voir son évolution.
Simulation indicative, sans valeur d'offre de prêt.