Rendement locatif
Ce que rapporte vraiment un logement mis en location, une fois les frais et les charges déduits.
Droits d'enregistrement, conservation foncière, notaire. Vérifiez le taux exact avec votre notaire.
Syndic, entretien, assurance, taxe de services communaux, impôt sur les revenus fonciers.
Rendement brut6,00 %
Rendement net de charges4,56 %
Coût total d'acquisition954 000 DH
Loyers encaissés par an49 500 DH
Revenu net par an43 500 DH
Années pour amortir l'achat21,9 ans
Brut ou net ?
Le rendement brut compare simplement les loyers d'une année au prix d'achat. C'est le chiffre mis en avant dans les annonces. Le rendement net tient compte des frais d'acquisition, des mois sans locataire, des charges et des impôts : c'est celui qui compte pour votre décision.
Calcul indicatif, hors financement à crédit et hors plus-value à la revente.